房东＋中介必看！北海银海区加强房屋租赁管理，不登记备案要被罚！
北海阿叔：
在北海市银海区租赁房屋的业主和从事房屋租赁的中介公司，请一定要认真阅读以下内容！
据 银海警务 消息：4月9日15时，银海区加强房屋租赁治安管理推进会在银海区礼堂召开，银海区副区长、公安分局党委书记、局长梁科文，银海区政法委副书记庞贵强，银海公安分局党委委员、副局长柳俊锋出席会议，银海辖区各派出所主要领导以及银海辖区各物业公司负责人参加了会议！
这个会议主要做了2件事：
一是发布了《北海市公安局银海分局关于加强房屋租赁治安管理通告》；
二是介绍了“北海市银海区出租房屋租赁管理系统”！
北海市公安局银海分局
关于加强房屋租赁治安管理通告
1、为什么要发布这个“通告”？
进一步规范房屋租赁管理，铲除以出租屋为据点的犯罪行为土壤，有力打击传销等违法犯罪行为，维护辖区安全稳定。
2、“通告”的核心内容是什么？
“通告”的核心内容有2个：第一，凡是在银海区租赁房屋的一律要登记备案！第二，凡是不按要求落实的一律依规处罚！
3、怎么样登记备案？
登记备案有2种方式：第一种是实地登记备案；第二种是网络登记备案。
第一种：出租人应当对承租人使用出租房屋的情况进行监督，双方应当依法签订房屋租赁合同；并自订立租赁合同之日起5日内到房屋所属地派出所办理房屋出租登记手续，与派出所签订《出租房治安责任保证书》和《承租房屋治安责任保证书》；变更或终止房屋租赁合同也应在5日内到所属派出所登记变更、注销手续。
登记备案应当提交下列材料：1、房屋租赁合同；2、房屋租赁当事人身份证明；3、房屋所有权证书或其他合法权属证明。
是不是有点复杂？我们看看第二种！
第二种：通过“北海市银海区出租房屋租赁管理系统”进行网络登记备案！不需要跑腿！在网上动动手指就能完成！具体怎么操作，继续往下看！
4、登记备案有什么好处？
一方面，登记备案视为房屋出租人或中介公司履行了相关治安管理责任；另一方面，在房屋租赁过程中，如果发生案件或者治安纠纷问题，公安机关将根据登记备案情况，区分责任进行处理。
5、登记备案需要记录哪些人？
在所租赁房屋内居住的人员都需要登记备案。
6、不登记备案会怎么样？
责令限期补办手续并没收所得，情节严重的可以并处月租金五倍以下的罚款。
7、将房屋出租给无合法证件人会怎么样？
出租人或者中介公司将房屋出租给无合法有效证件承租人的，处警告、月租金三倍以下的罚款。
注意：房屋出租人委托中介机构将房屋出租，中介机构不按规定登记承租人信息的，中介机构视为房屋出租人，以不按规定登记承租人信息行为定性处罚。
8、房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行违法犯罪活动，不向公安机关报告的会怎么样？？
房屋出租人明知承租人利用出租房屋进行违法犯罪活动，不向公安机关报告的，处二百元以上五百元以下罚款；情节严重的处五日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。
9、承租人将房屋转租、转借他人，未按登记备案怎么样？
承租人将承租房屋转租、转借他人未按规定报告公安机关的，处以警告，没收非法所得。
10、承租人利用承租房屋从事非法活动会怎么样？
承租人利用出租房屋非法生产、储存、经营易燃、易爆、有毒等危险物品的，处十日以上十五日以下拘留；情节较轻的，处五日以上十日以下拘留；构成犯罪的，依法追究刑事责任。
法律依据｜以上文中涉及的处理措施，其法律依据为：《中华人民共和国治安管理处罚法》，《租赁房屋治安管理规定（公安部令第24号）》。
关于“北海市银海区出租房屋租赁管理系统”
1、为什么要开发这个“系统”？
银海区外来人口多，且以“候鸟型”人口为主，房屋租赁市场大、数量多，结合这个区情，北海市公安局银海分局开发这个系统，主要有3点考虑：
一是方便群众。深化“放管服”改革，让信息多跑路、群众少跑腿，在网上就能完成业务办理；
二是优化营商环境。规范房屋租赁管理，优化营商环境。
三是提升公安工作信息化水平。
2、这个“系统”有什么好处？
公安机关主要通过系统，加强对房屋租赁的管理，与出租人共同核查承租人相关信息，最大限度杜绝出租房屋用于从事非法活动。
3、这个“系统”怎么用？
通过以下步骤，就可以在网上轻松登记备案！
1、首先通过下面的二维码，扫描进入。
2、在“登录注册”页面，如果你是已注册用户，可以直接输入信息登录；如果你尚未注册，请点击下方“注册”按钮！
3、请根据需要，选择你的角色，然后点击“下一步”。
4、在“房东注册”页面，填写个人手机号码，然后点击“获取验证码”，并将手机接收到的6位数验证码填入对应栏。
5、接下来，请根据图例所示，准确填入个人相关信息，上传证件图片，然后完成注册！
6、经过以上几步，你就已经完成了注册啦，选择“新增租赁房屋”，登记备案你所需要租赁的房屋！
7、根据下图所示，填写租赁房屋相关信息，上传房产证图片，点击“完成”，你就完成了租赁房屋登记备案！
8、添加完毕后可以看到名下租赁房屋信息，新增房屋显示未租赁状态，点击房屋添加租客信息
9、租客信息包括姓名、手机号、身份证照片及正面免冠照片，点击保存完成租客信息添加。
10、此时房屋状态可以看到显示1人租赁。
11、点击房屋可以进行租客信息查看修改手机号、新增租客、退租等操作。
登记备案什么时候开始？
请大家抓紧时间准备好相关资料，“北海市银海区出租房屋租赁管理系统”将于15日后，即4月23日正式启动、开始录入！
银海公安倡议：加强辖区出租房屋的治安管理，是改善群众居住环境、消除治安隐患、维护辖区安全稳定的有力举措！
请大家积极配合公安机关开展出租房治安管理整治工作，自觉抵制违法租赁行为，如果你发现身边有违法租赁行为，请踊跃规劝和举报，让我们共同创造和谐平安宜居环境，维护银海的安全稳定！
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